物件オーナー様へ
こんなお悩みは
ありませんか？
- 駅遠、特殊な形状、
広すぎる区画など
客付けに苦戦している... - 周辺に競合物件が増え、
賃料を下げないと
埋まらなくなってきた... - 入退去のたびに
広告費やリフォーム代がかさみ、
手残りが少ない... - テナントの入れ替わりが
頻繁にあり、
収益が安定して推移しない... - 将来の売却や建て替えの選択肢を、
常にフリーにしておきたい...
物件のポテンシャルを
最大化できるかも
しれません
-
1
不整形・駅遠・窓なしでも
「埋まる」区画へ転換住居やオフィスで敬遠されがちな条件でも、収納ニーズには影響しません。その物件の価値を最大化するプランニングします。
-
2
修繕・リフォーム・広告費の
負担をまとめて解消躯体設備の更新、入退去のたびに発生する修繕費や広告費も不要です。運営コストがほとんどかからないのがポイントです。
-
3
立ち退きトラブルの
心配がありませんお客様には借地権が発生しない為、立ち退きトラブルが起きません。将来の売却や建替えもスムーズに可能です。
無料診断
まずは所有物件の
「収益ポテンシャル」を
確認しませんか？
無料診断でわかること
- トランクルーム需要の特定
- 収益の簡易シミュレーション
case
物件事例
01 工場跡や倉庫跡など、特殊なテナント物件でも活用可能
before
after
02 築古物件でもトランクルームで高収益化し再生
before
after
03 ビルの地下倉庫や設備室などのデッドスペースも有効活用
before
after
04 駅遠物件自社ビル跡の活用案件
before
after
05 内装費用を低コストに抑え、トランクルームとして再生
before
after
merit
比較表
テナント貸し
トランクルーム活用
| 収益性※ |
低い 坪単価5,000円ほどの売上 |
高い 坪単価10,000円ほどの売上 |
|---|---|---|
| 安定性 |
低い テナントの入退去に左右され、 |
高い 一度埋まれば解約が非常に少なく |
| 節税効果 |
なし 通常の不動産所得として課税され |
あり 初期投資の40〜50％の金額を |
| 手間 |
かかる 管理コストや客付け業務など |
なし 運営管理業務は一括で本部が代行 |
| 立ち退き 問題 |
あり 普通賃貸借契約を結ぶため、 |
なし 利用者に賃借権が発生しないため |
| 収益性※ | |
|---|---|
|
低い 坪単価5,000円ほどの売上 |
高い 坪単価10,000円ほどの売上 |
| 安定性 | |
|
低い テナントの入退去に左右され、 |
高い 一度埋まれば解約が非常に少なく |
| 節税効果 | |
|
なし 通常の不動産所得として課税され |
あり 初期投資の40〜50％の金額を |
| 手間 | |
|
かかる 管理コストや客付け業務など |
なし 運営管理業務は一括で本部が代行 |
| 立ち退き問題 | |
|
あり 普通賃貸借契約を結ぶため、 |
なし 利用者に賃借権が発生しないため |
※案件により、売上目安は変動
無料診断
まずは所有物件の
「収益ポテンシャル」を
確認しませんか？
無料診断でわかること
- トランクルーム需要の特定
- 収益の簡易シミュレーション
収納ピットのトランクルームが
選ばれる3つの理由
-
reason 01
全国800店舗展開
屋内型トランクルーム
店舗数No1の実績 -
reason 02
オーナー様の実務負担
「ゼロ」の
運営体制 -
reason 03
日本一の店舗数データを
もとにした
集客戦略
data
トランクルーム市場は
拡大傾向
リーマンショック、コロナ渦においても、堅調に成長を続けており、
2030年の市場規模は1,136億円※とも予測されています。
景気の波を受けにくく、安定した事業展開が可能です。
※出典：矢野経済研究所『2025年版 拡大する収納ビジネス市場の徹底調査』中位推計
無料診断
まずは所有物件の
「収益ポテンシャル」を
確認しませんか？
無料診断でわかること
- トランクルーム需要の特定
- 収益の簡易シミュレーション
voice
オーナーの声
-
賃貸経営と比較し、
収益性の高さと安定感が魅力。大阪市内に6店舗ほど不動産を所有しているが、市況に左右され収益が安定しないことから、テナント以外の収益が上がる方法を検討。埋まるか不安だったが、ふたを開けてみれば、開業から8か月で満室となり、7年以上稼働が安定。選択肢としてアリです。
-
運営一括委託で未経験も安心。
会社の収益を支える柱に。不動産業を営んでいますが、家主業とは別に、新規事業として検討をしていました。知見の無い事業なので心配でしたが、収納ピットは店舗運営を一括で任せられるので、安心です。今では、社内の安定収益の軸として貢献してくれています。
-
不況に強い堅実な事業モデル。
不動産投資と高い親和性。1棟の投資用不動産を購入したものの、コロナ禍でテナント付けに苦労していました。そこで収納ピットを知り、話を聞く中で、一発逆転を狙わない堅実で安定した事業モデルだと実感しました。市況に左右されにくく、不動産との相性も高いと感じています。
contact